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傻愣愣走过学到的:华人在加拿大需培养十种习惯

加拿大的风俗习惯确实与国内很不一样,不能说样样都好,但是入乡随俗,认识它们领会他们接受它们,对我们共享和谐社会有好处。如果你是以游客的心态或者游客的身份在这里生活的,那么请自行抉择。我自己是从傻愣愣的新移民一步步走过来,慢慢学到了以下这些习惯,与大家分享。 第一,学会诚挚地对家里人说Thank You。对外人,朋友同事老乡同学之类说谢谢,我相信大家都做得到。但是对亲人,我们往往保持着“大恩不言谢”的固有观念。父母生你养你为你做那么多事情都是应该的,谢啥?孩子对你尊重爱戴也是应该的,谢啥?兄弟姐妹帮你忙是应该的,血浓于水嘛,谢啥?都已经是老公老婆了,为你做什么不是份内的,谢啥?这些年来我也是慢慢地学会了对身边的人说谢谢,也习惯了接受身边的人对我说谢谢。不要认为亲人的爱护照顾都是理所当然不需要认可感谢的。 第二,学会对提供服务的人说Thank You。这包括餐厅里的侍应生,商店里的收银员,修车的,打扫卫生的,看孩子的,送货的,银行柜台的,酒店服务的,客服听电话的等等。不错,他们为你服务是拿了工资在做份内的事情,你是顾客但不是上帝。大家都是人,互相保持一种平等和尊重,是文明的表现。 第三,尊重别人的隐私。年龄,家庭状况,个人关系,收入,私有物品的价格,都是属于隐私。若非对方主动和盘托出,避免直接询问。如果真要问,可以在前面加一句 “ If you don’t mind, could you tell me….” 第四,学会靠右走。这是一个右行线的国家,各种流动通道里人们大都是依照靠右前行的习惯。除非有特别原因,人行道上你应该靠右走,自行车道,机动车道,扶手电梯,走廊,展馆,都是一个道理。 第五,进进出出学会为后面的人把门,对为你把门的人说谢谢。让女士,小孩,老人和残疾人士先走,是有风度的表现。 第六,除非是注明不需回复的,收到活动邀请应该回应是否参加,不要让主人措手不及。许多活动都是按照人数需要进行座位,食物安排的。去还是不去,去几个人,回个话。说好了的事情万一有改变,尽快通知对方。 第七,不要对陌生人熟视无睹。我们在社交时,经常会碰到陌生人出现或者在场。如果旁人不作介绍引荐,我们也应该用点头,微笑,正视的动作,表示知会了对方的存在。自顾自说话完全当不认识的人不存在,是许多人的通病。 第八,若非公共场所,拍照最好先征求主人或者拍摄对象同意,特别是拍摄别人家里的摆设,物品,孩子,宠物。商店,办公地点也是私人领地,人家有权不让你拍照。 第九,联系他人时注意作息时间,尊重别人的时间和资源。有些同胞认为,任何人只要出来赚钱,特别是搞销售,代理,AGENT等专业服务的,就七天二十四小时全天要随时候命。只要是给了对方一点生意,就把自己当Boss,不管任何时间场合,一想要什么就让对方满足,贪求自己得到最大的便利。这些年地产市场火爆,地产经纪竞争也大。有人就利用这点,让三五个经验好的经纪分别带自己看房无数,最后决定了却找自己刚考到牌一点经验知识也没有的老乡去完成交易。虽然这种做法不违法,但是也不厚道。 第十,打电话无人接听,若非急事,请留口信,也倾听对方的留言。这里大多数的办公和私人电话都有留言功能,是在不能接听的情况下保持联系的一种方式。对方的留言里会告诉你他是否度假,开会,出差等等。很多同胞既不听对方语音提示,也不喜欢留言,反复狂打座机,手机,微信,QQ所有能用上的手段都全面出击,直到有人接听为止,非常没有礼貌。 欢迎大家欢迎补充指正。

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加拿大华人房子草坪庭院乱?新移民带来坏习惯?

庭院之宝还是后院垃圾?  在加拿大保持物业整洁是一种基本礼仪,也是居民应该履行的公民責任。干净整洁的邻里环境不仅可以提升社区形象,同时也是加拿大人引以为傲的优良传承。 但是随着春季园艺季节来临,肮脏不堪的草坪庭院常常会成为邻居间投诉的对象。杂乱的物业环境会让周围邻居感到不快,有的会选择向市府投诉,有的则会直接找业主算账。 最近发生在Cabbagetown的一起事件就引发诸多关注,此事缘于当地一位居民致信其邻居,要求对方清理堆放在前院草坪上的篮球网和旧圣诞灯饰等杂物。 信中写道:“圣诞灯饰或许可以捐给Goodwill,单车请放到后院,杂物请清理干净。” 信中还称:“如果你能将物业环境整理并将其恢复到19世纪时的清洁水平,本人将不胜感激。” 类似抱怨并不罕见,我也曾听到和我的一位老年邻居对环境清洁有所不满的抱怨,某些租赁其隔壁物业的一些中国留学生的行为举止令她恼火不已。 她指着几张在其精心维护的花园中飘散的某些烂纸称:“他们的垃圾不停地吹到我的草坪之上,我只得跟着他们后头捡。” 她告诉我说,她已经在这个社区居住了40多年,此前街道一直非常整洁,但自从几年前搬来一些中国留学生后情况就发生了变化。 我对她的不幸遭遇深表同情。根据多伦多市府的信息,有关物业庭院脏乱的投诉已屡见不鲜,并且多年来一直呈现上升趋势。 有许多相关投诉涉及到华裔社区成员并不出人意料。毫无疑问,加拿大19世纪的优良传承对于移民来说即遥远又陌生。当今中国的卫生标准远远低于西方国家,许多新移民将一些坏习惯也带到了加拿大。 《大中报》最近就曾报道过刘先生的故事,市府承包商不仅修剪了其后院过长的杂草,还清理了庭院垃圾。但是市府随后开出的总额高达$1300元的账单却让刘先生大为光火。他因此提出投诉,指控市政执法人员擅自闯入其后院,并在未经其许可的情况下搬走其“贵重”物品的行为属于违法。 但是《大中报》在调查后发现,如果业主违反市府附例的要求,市政执法人员有权清除庭院垃圾。 但是刘先生仍心存不甘。他声称被清理掉的从屋顶瓦片到纱窗,乃至庭院椅等垃圾都属贵重物品。 据刘先生估计,这些“贵重物品”的总价值在$1万元左右。但是在像Cabbagetowner居民一样的住户看来,这些物品还有更好的去处——要么捐给Goodwill要么直接扔进垃圾堆。 这种杂乱不堪的庭院无疑也会让我那位年迈的老邻居更佳不满,她认为维持清洁优美的社区环境是每个住户的责任,移民自然也不例外。 她称:“加拿大是一个美丽的国度,如果人们选择在这个国家生活,就应该保持自家物业整洁并维护社区环境。每个人都必须为此负起责任。”

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趁打烊 洗劫華人餐館

亞凱迪亞市一處華人餐廳10日凌晨遭到蒙面歹徒持槍搶劫,餐廳內現金及一名員工身上財物被洗劫一空,被搶餐廳員工立即追出,歹徒躍過巷弄內矮牆,往鄰近住宅區內逃逸無蹤。初步估計損失千餘元,所幸無人傷亡。 案件發生於10日凌晨2時45分左右,警方接獲該市South Baldwin街800號街區華人餐廳「Garden Cafe」員工報案。 ……員工表示,當時正值店內打烊清掃時間,三名店員刷洗地板時,一名男子蒙著面、只露出一雙眼睛,持槍闖入店內,喝令員工們蹲在地上、不得反抗,接著就打開餐廳收銀機大肆搜括現金。 案發時,一名店員剛好開車返回餐廳、欲接另名店員回家,沒想到遇上歹徒,歹徒令他交出隨身藍色背包,受害人只得乖乖就範。嫌犯得手後,立即往南向Baldwin 路段迅速逃逸。 ,受害人稱,歹徒為西裔年輕男子,年約25到35歲,身高約6呎、頭戴面罩或頭巾,身穿藍色或灰色帽T、牛仔褲,手持一把黑色手槍。 案發後餐廳員工異常低調,不願多談遭搶一事。 转自世界日报

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華人賣車 對方試駕一去不回

如果你想在Craigslist等網路上做買賣,全國保險犯罪聯盟(National Insurance Crime Bureau,簡稱NICB)提醒務必小心,歹徒利用網路施以各類詐騙手段得逞,包括假支票、假的車輛註冊證明(Pink slip,Certificate of Title),亦或佯裝試開而把車子弄走,各類手段五花八門,總有人會吃虧上當。 全國保險犯罪聯盟統計,單是芝加哥到整個中西部地區,以假支票購買車輛的個案便上百起,這還不包括加州和東岸,顯示網路犯罪猖獗。住在肯塔基州的Mike、Christy Childers夫婦,日前把他們的2010年雪佛蘭(Chevrolet)Corvette貼上網販售,即使只收到銀行本票(Cashier check),並經銀行證實真實。未料,之後銀行二次查證其為捏造的銀行本票,而車子卻已經被對方開走,幸好芝加哥警方循線追查,逮捕到正將車再放Craigslist轉售的嫌犯。這代表著,任何人透過Craigslist交易都有一定風險,即使拿到支票、註冊證明甚至現金,也無法安心。全國保險犯罪聯盟的執行長Joe Wehrle表示:「這些都屬於集團犯罪,他們具有計畫性和組織,就算再怎麼提防,都很可能被騙。結果,想賣車的丟了車,想買車的也不知道買到的是不是贓車?」 羅斯密(Rosemead)中華汽車負責人王維佑說,兩周前他一位朋友蔡先生,才因在Craigslist張貼賣車廣告被騙。他轉述當時情況:「蔡先生不想花錢買廣告,遂在Craigslist貼文賣摩托車。到指定地點碰面後,對方要求先試騎以瞭解車況。即使有些猶豫,看在買家的摩托車留在現場、駕照給蔡先生保管份上,就提供試騎。」結果,車子一出去就再也沒回來,兩小時後報警查證,駕照是假的,且現場遺留的摩托車是贓車,交易是個騙局。 王維佑另提到,Craigslist最常出現的是佯稱人不在美國,或者另有要事、無法碰面的賣家。廣告特色是車價低於行情,讓買家頗為心動,接著就說車子在別州,願意以「免費運送」手段送到家,只要先匯500元訂金即可。類似這種狀況的結果,是買家損失500元之餘,還在等那輛永遠不會到的車子,這是很典型的Craigslist詐騙手法。 犯罪手法日新月異,令人防不勝防,全國保險犯罪聯盟建議賣車的民眾,有幾點務必要做到,包括面對面的交易,雙方找人多、有錄影鏡頭的公共場所交易,可以考慮的包括警察分局前,或許能避掉一些不法份子。此外,除非手上握著現金,包括已從銀行提領的現金,否則不要簽署讓渡證明,就算對方再怎麼不情願,用現金本票的話最好等個一周至10天作業,這比急於交易而陷入詐騙圈套好。這代表這類交易都有一定風險,即使拿到支票、註冊證明甚至現金,也無法安心。 羅斯密(Rosemead)中華汽車負責人王維佑說,兩周前一位朋友蔡先生,才因在Craigslist張貼賣車廣告被騙。他轉述當時情況:「蔡先生不想花錢買廣告,遂在Craigslist貼文賣摩托車。到指定地點碰面後,對方要求先試騎以瞭解車況。即使有些猶豫,看在買家的摩托車留在現場、駕照給蔡先生保管份上,就提供試騎。」結果,車子一出去就再也沒回來,兩小時後報警查證,駕照是假的,且現場遺留的摩托車是贓車,交易是個騙局。 王維佑提到,Craigslist最常出現的是佯稱人不在美國,或者另有要事、無法碰面的賣家。廣告特色是車價低於行情,讓買家頗為心動,接著就說車子在別州,願意以「免費運送」手段送到家,只要先匯500元訂金即可結果,這是很典型的Craigslist詐騙手法。 全國保險犯罪聯盟建議賣車的民眾,包括面對面的交易,雙方找人多、有錄影鏡頭的公共場所交易,可以考慮的包括警察分局前,或許能避掉一些不法份子。此外,除非手上握著現金,包括已從銀行提領的現金,否則不要簽署讓渡證明,就算對方再怎麼不情願,用現金本票的話最好等個一周至10天,這比急於交易而陷入詐騙圈套好。 转载自世界日报

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行李、畫位…航空公司亂收費

航空公司假借各種名目收費,引起愈來愈多投訴。這類新的附加費,或是對乘客已經支付的費用(例如行李)提高收費的做法層出不窮,航空公司甚至懶得解釋,顧客只能任其宰割。 「今日美國報」報導說,加州屋崙的瑪格麗特‧華德曼最近取消到西班牙的機票,西班牙航空公司即向她收取25元退款費,雖然聯邦運輸部規定向航空公司購票24小時內取消,大部分必須全額退款。 不過,西班牙航空宣稱,華德曼取消的是歐洲航班機票,不適用美國法規。該公司甚至指出,退款給華德曼已是特別通融,因為通常開票後即不得退款或改變。 邊疆航空(Frontier)對收取附加費也推展到極致。另一名投訴的消費者雪莉琳‧雷彭,最近花868元買了四張華府到拉斯維加斯的機票,網上預約卻稱她為畫位須另外付錢,否則同行伴侶或家人可能得分開坐。雷彭要帶兩個幼兒出門,被迫為每個座位多付16元畫位。 雖然燃料費大降,邊疆航空最近還把每件行李收費提高到五元。超出規定大小的手提行李,在登機門被查到,檢查費更從50元提高到60元。 要避免航空公司這類坑人收費,最好搭乘一開始就明白標示各種費用的航空公司。西南航空等公司的票價就包括可攜帶兩件行李。像邊疆和精神(Spirit)等「超廉機票」航空公司,則經常有各種額外收費。 同時,訂機票時要仔細看清詳細說明。航空公司依法必須公開各種收費,可是它們未必開誠布公,因此上網訂票必須特別小心,打電話訂票也要問清楚,確定票價涵蓋行李、畫位和登機證等基本費用。 碰到問題應該向政府投訴。如碰到沒有依法適當公開的收費,運輸部的航空消費者保護部門可能協助討回,甚至迫使航空公司改變公開這種費用的方式。隨著這類費用不斷增加,聯邦政府遲早得出面處理。  

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你知道吗?原来中国驾照多国通用哦

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越来越多人选择自驾出游,享受更为灵活自由的旅途。而想要在境外自驾游的人遇到的第一个问题就是:中国驾照能够直接在国外使用吗?小编为你查询之后发现,原来中国驾照在多个国家通用呢!比如在美国西部大部分州承认中国驾照有效,而中东部各州则需要提供额外的证明文件。在德国,游客的中国驾照只在6个月内有效。各国还有哪些具体规定?心痒境外自驾游的你,赶紧看过来~ 1、加拿大 在加拿大,游客的中国驾照6个月内有效,而留学生则能在留学期间持中国驾照上路。 2、美国 美国大部分州承认中国驾照,但各州对中国驾照使用的法律规定不同。西部大部分州承认中国驾照,而中、东部各州往往需要驾驶者提供中国驾照和公证件,而各州规定的驾照有效期也不同。因此,选定目的地之后,要具体查询当地的要求。 3、德国 中国公民如果想在德国开车,必须携带驾照及一份在德国经法院指定的翻译件或者德国驻华使馆认证过的德语驾照文件,有效期为6个月。 4、西班牙 中国驾照在西班牙只能临时使用。游客在签证有效期之内,可以使用国际驾照开车,并随身携带护照正本和国家驾照,以备检查。 5、荷兰 在荷兰,中国内地驾照可使用6个月,过期后需要在当地重新进行考试。 6、比利时 中国与比利时两国互认驾照。中国驾照只要经由法定翻译、再经法院认证盖印,就可以到驻地的市政厅申请换本地驾照。 7、葡萄牙 中国驾照可以在葡萄牙有效使用3个月。 8、挪威 如果想在挪威使用中国驾照开车,必须在挪威落地后一年之内向当地提出申请,通过训练测验后,方可换领挪威驾照。 9、瑞士 首先需要办公证,方可在瑞士使用一年。之后则需要考取瑞士当地驾照,仅有路考,不用理论考试,费用是240瑞郎。 还有哪些? 在法国,外国驾照在一年内有效,期限直到获得常规居留权为止。当然外国驾照必须是在有效期内的。 在意大利,中国驾照拿到法院翻译公证后,一年内有效。 在瑞典,中国驾照一年内有效。 现在,有些“国际中介”能帮助中国游客办理当地的驾照公证手续。也有国际汽车租赁公司可以提供这项服务。小编提醒,决定出国自驾游之前,一定要先了解当地相关规定,并谨慎选择中介。 以上资料源于网络

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小心了:加国超市卖的蜂蜜多半产自中国

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根据加拿大统计局的有关数据,在2013-2014这一年间,加拿大从中国进口的蜂蜜增加了1700%。中国成为加拿大的主要蜂蜜来源国之一。 加拿大广播公司记者布吕奈(Claude Brunet)报道说,加拿大本国生产的蜂蜜其实完全可以自给自足,之所以从中国和南美国家大量进口,主要是因为价格。进口蜂蜜比本地蜂蜜便宜大约两倍,而且颜色比较深,味道比较明显,可以减少用量而获得同样的口感,因此很受食品加工业的欢迎。 进口量激增后也直接进入消费者的厨房 最近一两年,加拿大各地商店的货架上也能看到来自中国的蜂蜜了。主要的经销公司是加拿大麦考米克公司(McCormick Canada),牌子是“Natural Honey Farms)。布吕奈说,蜂蜜瓶的正面标签上的“Canada No.1”字样只是用来表明产品质量,而不是瓶内蜂蜜的产地。这个牌子实际上是一种以中国蜂蜜为主的混合产品。 麦考米克公司占据了加拿大一半蜂蜜市场。商店里常见的Billy Bee和Doyon两个牌子的蜂蜜也是出自该公司。 2002年曾被查出氯霉素残留 加国 无忧 51.CA 加拿大食品检验局2002年曾在从中国进口的蜂蜜中检查出氯霉素残留。这种抗生素在加拿大已经被禁用,但中国养蜂业用它来防止蜂群的幼虫腐烂病。那一年,该部门不仅撤下了加拿大各地商店里的所有中国蜂蜜,而且还召回了加了中国蜂蜜的面包、饼干等数十种食品。当时Labonté公司生产的苜蓿花蜜,因为掺了中国蜂蜜,也被下架。 此后几年,每一批从中国进口的蜂蜜都受到加拿大食品安全部门的仔细检验,实验室的数据不到就不放货物出关。自2010年起,中国蜂蜜被认为完全合乎加拿大质量标准,大量进入加拿大市场。 加国华人网上家园 – 51.CA 最高兴的是食品加工业 无忧 资讯 info.51.CA 生产各种面食和甜点的厂家是使用中国蜂蜜的大户。尽管中国蜂蜜被抗生素残留影响了声誉,但还是非常受加拿大的食品加工业欢迎。加拿大农学家尼古拉.唐布雷 (Nicholas Tremblay) 说,主要还是因为价格。中国蜂蜜和南美蜂蜜的价格甚至低于加拿大养蜂场的生产成本。 加拿大 51网 ...

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中国正在考虑:解决华人华侨社保、医保

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随着中国全面推进依法治国理政的目标,不断提高司法公信力,切实尊重和保障人权,为了加快依法治国的步伐,全面落实《中共中央关于全面推进依法治国若干重大问题的决定》。 51.CA 加国无忧 中华人民共和国全国人民代表大会(简称全国人大)华侨委员会近日邀请了包括加拿大华人同乡会联合总会会长在内的由温哥华,蒙特利尔,渥太华和多伦多华社代表共7人组成加拿大侨领代表团在人民大会堂进行座谈,就中国当前涉侨立法方面征求海外华人华侨的意见和建议。“全国人大”是中国的最高权力机构,主要职责之一是制定和修改各种基本法案。“全国人大”下属法律委员会等九个专门委员会,其中包括华侨委员会。 4月21-24日加拿大代表团成员对中国的涉侨立法的现状进行了进一步了解,并提出了相关的意见和建议,代表团还参访了涉侨保护方面和相关机制比较健全和富有经验的江苏省。受到了有关部门的热情接待。 无忧 资讯 info.51.CA 全国人大华侨委员会与到访的加拿大代表团在人民大会堂进行了座谈。全国人大华侨委员会法律室主任毛起雄法学博士和相关人员进行了座谈。全国人大华侨委员会副主任委员(南京军区原政治委员)陈国令将军和国务院侨办谭天星副主任,国外司陈泽涛处长分别会见了加拿大侨领代表团全体成员。   加拿大侨领应邀访问中国 加拿大 51网 毛起雄主任向大家重点介绍了中国法制建设的情况:中国的经济在改革开放三十多年来发生了飞速发展,政府十分重视法制方面的建设,中国为特色的法律体制得到不断完善。中国至今已经制定了240多部现行的法律,涉及到政治经济文化等各领域。 无 忧 网 – 51 他还特别提出,目前全世界有五、六千万华人华侨,在国内有三、四千万归侨侨眷,中国政府和“全国人大”对海外华人权益及境内归侨权益的保护一直十分重视和关心,这不仅体现在目前涉及到华人华侨的法律法规已经有二百多项,而且还体现在人大对涉侨法律的执法监督检查。 加拿大侨社代表团的各位成员在座谈会上积极发言,就广大海外华人华侨比较集中关心的问题,如关于采取切实措施促进海峡两岸和平统一;关于加强涉侨法律的宣传普及和落实;关于呼吁中国承认加拿大华人双重国籍;关于改进《中华人民共和国归侨侨眷权益保护法实施办法》部分内容;关于保护移居海外的华人华侨在国内的福利;关于海外华人华侨在国内投资权益的保护及遇到的一些问题和现象的解决方法;关于海外人才受聘回国在国内任职期间遇到的一些问题等等,反映了本地华人华侨的意见和提出了自己的一些看法。 参加座谈的全国人大华侨委员会各位成员认真听取了大家的发言,也回答了加拿大代表团成员的一些提问,针对我们提出的按照所在国具备对等原则的情况,希望承认双重国籍问题时毛起雄主任和人大领导明确地表示,由于中国有着非常特殊的国情和侨情形势,以及和涉及各侨胞国的国际关系问题,综合当前国际国内的各种情况,目前实现双重国籍的条件还不成熟,不具备,但是中国政府正在积极为方便海外华人在国内居住创造条件,包括完善绿卡制度、包括与许多国家签订免签协定、其中包括最近实施的给予加拿大人十年免签证待遇等等,希望使华人华侨在权益方面尽可能地切实得到实际利益最大化。 无 忧 网 – 51 毛主任还透露,目前国内有关部门正在制定一套包括华人华侨在内的、在国内的社会保障、医疗保障整套制度,以满足海外侨胞多年的愿望和要求。 加国 无忧 ...

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9岁男童办玩具评价网站 年收入130万美元(图)

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埃文学会利用自己的爱好在网上赚钱。他在视频网站YouTube上开设了自己的玩具频道EvanTubeHD,将自己打造成一名年收入超过100万美元的网络企业家。 5月8日电 据外媒7日报道,国外一名年仅9岁的男童酷爱玩具,近年开设了一个玩具评价的视频网站,据估计年收入高达130万美元。   就在几年前,埃文(Evan)与普通小孩一样,还只是一个喜欢玩玩具,并拍摄视频的小毛孩。 但是与众不同的是,埃文学会利用自己的爱好在网上赚钱。他在视频网站YouTube上开设了自己的玩具频道EvanTubeHD,将自己打造成一名年收入超过100万美元的网络企业家。 这个频道2011年开通,每个星期播出3部埃文评价新玩具的视频,吸引了140万访客,网页浏览量更是高达12亿次。 而该频道的年收入据估计高达130万美元,主要是广告收入。 埃文的姓氏与住址目前仍处于保密的状态。而作为埃文成功故事背后推手的父亲——开办视频制作公司的杰瑞德(Jared)强调,虽然网站大获成功,但他们仍然尽可能像从前一样平静地生活。杰瑞德开办的公司负责为儿子编辑、制作并上传视频。 文章来源于网络。

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合法分租屋政府有奖:非法分租屋要重罚

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士嘉堡的无牌分租屋问题日益严重,已经引起区内居民的强烈不满,多伦多市议员詹嘉礼表示,士嘉堡爱静阁地区的无牌分租屋问题十分严重,他经常接到居民的投诉电话,据统计,市政府311投诉电话过去3年接到的关于分租屋的近3千个投诉电话中,有8%是爱静阁区的,所占比例惊人。 违反消防条例可能面临数十万元罚款 多伦多消防局地区主管考林斯(Derek Collins)对本报表示,对于非法分租屋来说,最大的隐患可能就是不符合消防条例,从而可能引发火警,经营分租屋要求对房屋做出的改变,比双单位住宅多得多,相应而言改建费用也高得多。 屋主由省钱角度出发,将房屋改成双单位,以此应付消防检查。不过在检查通过后不久,有人再次将房屋用回作分租屋使用。至于改建费用,不同的房屋有不同的要求,平均而言,1栋2500呎的2层独立屋,改建后能够达到消防要求的费用应该在1万元以下。 多伦多市一间出租屋三年前发生造成一名住客死亡的火警,南亚裔屋主辛格(Jasvir Singh)被判囚三年,还要赔偿26100元。辛格之前已经被裁定,刑事疏忽导致他人死亡、刑事疏忽导致他人受伤,以及四项刑事行为不检罪名成立。 至于他被根据安省消防条例起诉的案件,仍然有待法院审理。此判决创下因违反消防条例而被判入狱的司法先例。消防人员在火警发生前因曾收到投诉前往肇事房屋查看,并告诫屋主,如果要将房屋改成分租房,必须对房屋进行必要改动以符合消防要求。 消防督察在2011年2月返回该房屋复查,房主向其提供证据,指该房屋已经不再用作分租屋 (Rooming house),而是改成一个双单位的住宅(two-unit dwelling)。消防条例对双单位的住宅要求较低,屋主因此通过了检查。今次法院判决在加拿大创下案例。在此之前,加拿大并没有一个房主人,因藐视和忽略防火条例被定罪和判刑入狱。这对多伦多特别具有重大意义。因为类似的分租屋在多伦多比比皆是。 房主也会在安省法院面对与违反安省消防条例有关的控罪,包括未能在所有睡房外安装烟雾报警器,未能维持烟雾报警器正常运作等。考林斯表示,分租屋的屋主以后要特别小心了,违反安省消防条例导致火警或者伤亡事故,每项控罪都可能面临最高5万元及入狱1年的惩罚,如果数罪同犯,罚款数目将相当惊人,可能高达数十万元,而且会被判入狱。 市政府拨款500万助屋主申请牌照 对于难以禁绝的分租屋现象,多伦多市府认为堵不如疏,市府已拨款500万元来鼓励无牌分租屋屋主向市府申请牌照,并且给出最高达每个房间2.4万元的修缮补助费用作为鼓励措施。由于资金有限,而无牌分租屋的数量也不明,因此无牌分租屋的屋主须尽快向市府申请。 多市市议员周凯捷(Joe Cressy)表示,全多伦多市总共350间持牌分租屋当中,有53间就在他的第20选区内,此外还有大量数目不明的无牌分租屋。 “住在这些分租屋内的住户有学生、新移民,尤其是来自中国的新移民。我们有责任确保这些租客和住户的安全,而不管这些租客来自哪里,但目前那些无牌分租屋有不少隐患。” 在周凯捷和市议员贝鲁(Ana Bailao)举行记者会宣布上述计划的肯盛顿市场(Kensington Market)地区,旁边就是一座上居下铺的非法分租屋。该屋去年发生夺命火灾,造成两人死亡10人受伤的惨剧。 因此周凯捷鼓励无牌分租屋的屋主向市府牌照办公室申请牌照,然后市府会检查房屋是否都符合各项标准。对于那些声称自己无钱修缮来达到标准的屋主,市府会提供资金上的帮助。 贝鲁表示,申请政府补助的分租屋,如果有必要,每个房间获得的修缮费补助最高可达2.4万元。 “也就是说,你这个分租屋如果有4个房间需要修缮,而且每个房间都按2.4万元的最高标准,那你的确可以拿到将近10万元的补助。当然我们也有严格的标准,房间的大小、出口和逃生口有几个,这些都必须按规定来做,而且前提是已经申请到牌照的分租屋。” 主要帮助耆老和残障人士 市府廉租屋办公室的区宗接经理表示,这个政策主要是帮助耆老和残障人士等低收入群体,他们靠分租房间补贴家计,但又缺乏财力对房屋进行修缮以符合市府的分租屋标准,所以要给予一些资助。 “我们是负责审批补助款的,但除了我们,还有消防、牌照办公室以及市府计划办公室等各个部门协作,来对申请的业主进行评估。” 区宗接强调,分租屋业主申请到牌照并获得资金的同时也要和市府签订合约,将房租维持在某个水平之下,以便让低收入者也能负担得起。

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